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該項(xiàng)目因是萬(wàn)豪集團(tuán)旗下的酒店品牌，星級(jí)較高，要求很嚴(yán)，裙房全是宴會(huì)廳和餐飲等功能房，機(jī)電管線多，特別是暖通專業(yè)尤其復(fù)雜，且精裝要求的天花高度比較高，因此，在既要滿足精裝要求，又要滿足功能要求的前提下，對(duì)于設(shè)計(jì)和施工都是一個(gè)挑戰(zhàn)，且改項(xiàng)目施工階段沒有機(jī)電總包，因此，業(yè)主決定借由BIM以保證施工順利進(jìn)行。

為此，BIM在本項(xiàng)目上實(shí)際發(fā)揮的角色有以下幾點(diǎn)：

1、 搭建所有專業(yè)模型，發(fā)掘施工圖中錯(cuò)漏碰缺的問題，并在此基礎(chǔ)上駐場(chǎng)進(jìn)行模型修正工作。實(shí)際中發(fā)現(xiàn)，土建的終板施工圖和現(xiàn)場(chǎng)并不一致。

衛(wèi)生間降板區(qū)梁沒有降，導(dǎo)致降板區(qū)預(yù)埋管無法埋設(shè)，且土建又沒有提前預(yù)埋排水管；

降板升板、設(shè)備基礎(chǔ)位置等并不和圖紙一致，因?yàn)楝F(xiàn)場(chǎng)有變更，而這些變更并沒有反饋到設(shè)計(jì)施工圖中。

2、 在正確反映現(xiàn)場(chǎng)的模型基礎(chǔ)上，進(jìn)行初步的管綜工作，建模和管綜的過程中，發(fā)現(xiàn)了很多設(shè)計(jì)問題，大體上總結(jié)為施工圖設(shè)計(jì)和精裝設(shè)計(jì)對(duì)不上；施工圖設(shè)計(jì)未考慮管道敷設(shè)要求，現(xiàn)場(chǎng)無法敷設(shè)；現(xiàn)場(chǎng)土建變更后，原機(jī)電設(shè)計(jì)未根據(jù)實(shí)際修改，導(dǎo)致機(jī)電管線安裝高度很低或者位置錯(cuò)誤。

局部管線綜合圖，土建+機(jī)電模型

局部管線綜合圖，機(jī)電模型

3、 針對(duì)管綜凈高達(dá)不到精裝要求的進(jìn)行系統(tǒng)細(xì)化和優(yōu)化，提前發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)問題，提前設(shè)定安裝方案，在三維模型中協(xié)調(diào)各方問題，最終達(dá)到管道走向、高度、具體定位確定下來，并導(dǎo)出圖紙。