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該項目因是萬豪集團旗下的酒店品牌，星級較高，要求很嚴，裙房全是宴會廳和餐飲等功能房，機電管線多，特別是暖通專業(yè)尤其復(fù)雜，且精裝要求的天花高度比較高，因此，在既要滿足精裝要求，又要滿足功能要求的前提下，對于設(shè)計和施工都是一個挑戰(zhàn)，且改項目施工階段沒有機電總包，因此，業(yè)主決定借由BIM以保證施工順利進行。

為此，BIM在本項目上實際發(fā)揮的角色有以下幾點：

1、 搭建所有專業(yè)模型，發(fā)掘施工圖中錯漏碰缺的問題，并在此基礎(chǔ)上駐場進行模型修正工作。實際中發(fā)現(xiàn)，土建的終板施工圖和現(xiàn)場并不一致。

衛(wèi)生間降板區(qū)梁沒有降，導(dǎo)致降板區(qū)預(yù)埋管無法埋設(shè)，且土建又沒有提前預(yù)埋排水管；

降板升板、設(shè)備基礎(chǔ)位置等并不和圖紙一致，因為現(xiàn)場有變更，而這些變更并沒有反饋到設(shè)計施工圖中。

2、 在正確反映現(xiàn)場的模型基礎(chǔ)上，進行初步的管綜工作，建模和管綜的過程中，發(fā)現(xiàn)了很多設(shè)計問題，大體上總結(jié)為施工圖設(shè)計和精裝設(shè)計對不上；施工圖設(shè)計未考慮管道敷設(shè)要求，現(xiàn)場無法敷設(shè)；現(xiàn)場土建變更后，原機電設(shè)計未根據(jù)實際修改，導(dǎo)致機電管線安裝高度很低或者位置錯誤。

局部管線綜合圖，土建+機電模型

局部管線綜合圖，機電模型

3、 針對管綜凈高達不到精裝要求的進行系統(tǒng)細化和優(yōu)化，提前發(fā)現(xiàn)設(shè)計問題，提前設(shè)定安裝方案，在三維模型中協(xié)調(diào)各方問題，最終達到管道走向、高度、具體定位確定下來，并導(dǎo)出圖紙。