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BIM，即建設(shè)工程信息模型(Building Information Model)技術(shù)及其應(yīng)用，是一個建筑信息化模型，也是一個完整的信息庫，主要貫穿了整個項目的生命周期，運用于設(shè)計、施工的全過程中。其被引入國內(nèi)后，近些年獲得了極大的發(fā)展，如2008北京奧運會奧運村空間規(guī)劃及物資管理信息系統(tǒng)、南水北調(diào)工程、香港地鐵等項目均應(yīng)用了BIM。谷銀基金研究院認為，在中國龐大建設(shè)量的大背景下，BIM起到了舉足輕重的作用，同時，新型城鎮(zhèn)化深入、可持續(xù)發(fā)展、國家資源管理信息化等需求，更加決定了BIM與中國建筑業(yè)“結(jié)緣”的必然性，也預(yù)示了一場全新資本角逐的到來。

革新+創(chuàng)新，顛覆傳統(tǒng)建筑業(yè)

在世界建工業(yè)領(lǐng)域，如果將CAD技術(shù)的應(yīng)用視為工程設(shè)計的第一次革命，BIM技術(shù)的實現(xiàn)則是在互聯(lián)網(wǎng)時代中的第二次革命。在這次革命中，BIM完成了對傳統(tǒng)建筑業(yè)的顛覆，使建筑可視化設(shè)計成為可能，更促進了建筑施工行業(yè)創(chuàng)新發(fā)展，對行業(yè)的科技進步與轉(zhuǎn)型升級將產(chǎn)生重要的影響，同時成為建工業(yè)發(fā)展的巨大推動力，有效提升行業(yè)信息化程度，提高工程項目的精細化管理水平、集成化交付能力，促進工程項目的效益和效率的顯著提升。

此外，對于設(shè)計院、業(yè)主方、施工企業(yè)、咨詢單位來說，BIM的應(yīng)用都將改變他們的工作方式和結(jié)果。設(shè)計院可以應(yīng)用BIM技術(shù)檢驗設(shè)計錯誤，減少返工率;業(yè)主方可以提升項目的品質(zhì)，優(yōu)化工期，壓縮成本;施工企業(yè)可以使用BIM建模和管線綜合;造價咨詢公司可以節(jié)省工作量，及時發(fā)現(xiàn)問題。

時勢+政策，締造新投資藍海

互聯(lián)網(wǎng)時代，信息技術(shù)的發(fā)展乃是大勢所趨，時勢即如此，順勢者，必然搶占先機;漠視者，必然被時代所淘汰。對于建工業(yè)企業(yè)而言，BIM是一股難以阻擋的洪流，以強大的潛力和廣闊的前景沖擊著建筑施工領(lǐng)域，并完美解決了當前建設(shè)領(lǐng)域信息化的瓶頸問題，發(fā)揮出極大價值。

實際上，不僅越來越多的企業(yè)開始關(guān)注 BIM的價值，國家部門與各地政府近年來屢次強調(diào)BIM的重要性：2011年，住建部頒發(fā)了《2011—2015年建筑業(yè)信息化發(fā)展綱要》，2014年住建部發(fā)布的《關(guān)于推進建筑業(yè)發(fā)展和改革的若干意見》中，再次明確了推進BIM等信息技術(shù)在工程設(shè)計、施工和運行維護全過程的應(yīng)用。而2015年出臺的《關(guān)于推進建筑信息模型應(yīng)用的指導(dǎo)意見》中甚至要求到2020年末，以國有資金投資為主的大中型建筑、申報綠色建筑的公共建筑和綠色生態(tài)示范小區(qū)的新立項項目，在勘察設(shè)計、施工、運營維護中集成應(yīng)用BIM的項目比率要達到90%。此政策更是為BIM帶來了更大的機遇。上海、遼寧、浙江、山東、廣東、湖南、廣西等地方政府也陸續(xù)發(fā)文，推進BIM應(yīng)用與發(fā)展。

根據(jù)大數(shù)據(jù)信息和相關(guān)研究報告，谷銀基金認為，BIM擁有與生俱來的科技潛力與市場潛力，同時，政府政策的不斷推進也為BIM“劃定”投資前景。迄今，不少房企已經(jīng)“盯”上了BIM這片新藍海，對于其他投資商來說，也已摩拳擦掌靜候時機，大范圍資本角逐一觸即發(fā)。