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BIM，即建設(shè)工程信息模型(Building Information Model)技術(shù)及其應(yīng)用，是一個(gè)建筑信息化模型，也是一個(gè)完整的信息庫(kù)，主要貫穿了整個(gè)項(xiàng)目的生命周期，運(yùn)用于設(shè)計(jì)、施工的全過(guò)程中。其被引入國(guó)內(nèi)后，近些年獲得了極大的發(fā)展，如2008北京奧運(yùn)會(huì)奧運(yùn)村空間規(guī)劃及物資管理信息系統(tǒng)、南水北調(diào)工程、香港地鐵等項(xiàng)目均應(yīng)用了BIM。谷銀基金研究院認(rèn)為，在中國(guó)龐大建設(shè)量的大背景下，BIM起到了舉足輕重的作用，同時(shí)，新型城鎮(zhèn)化深入、可持續(xù)發(fā)展、國(guó)家資源管理信息化等需求，更加決定了BIM與中國(guó)建筑業(yè)“結(jié)緣”的必然性，也預(yù)示了一場(chǎng)全新資本角逐的到來(lái)。

革新+創(chuàng)新，顛覆傳統(tǒng)建筑業(yè)

在世界建工業(yè)領(lǐng)域，如果將CAD技術(shù)的應(yīng)用視為工程設(shè)計(jì)的第一次革命，BIM技術(shù)的實(shí)現(xiàn)則是在互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代中的第二次革命。在這次革命中，BIM完成了對(duì)傳統(tǒng)建筑業(yè)的顛覆，使建筑可視化設(shè)計(jì)成為可能，更促進(jìn)了建筑施工行業(yè)創(chuàng)新發(fā)展，對(duì)行業(yè)的科技進(jìn)步與轉(zhuǎn)型升級(jí)將產(chǎn)生重要的影響，同時(shí)成為建工業(yè)發(fā)展的巨大推動(dòng)力，有效提升行業(yè)信息化程度，提高工程項(xiàng)目的精細(xì)化管理水平、集成化交付能力，促進(jìn)工程項(xiàng)目的效益和效率的顯著提升。

此外，對(duì)于設(shè)計(jì)院、業(yè)主方、施工企業(yè)、咨詢單位來(lái)說(shuō)，BIM的應(yīng)用都將改變他們的工作方式和結(jié)果。設(shè)計(jì)院可以應(yīng)用BIM技術(shù)檢驗(yàn)設(shè)計(jì)錯(cuò)誤，減少返工率;業(yè)主方可以提升項(xiàng)目的品質(zhì)，優(yōu)化工期，壓縮成本;施工企業(yè)可以使用BIM建模和管線綜合;造價(jià)咨詢公司可以節(jié)省工作量，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題。

時(shí)勢(shì)+政策，締造新投資藍(lán)海

互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代，信息技術(shù)的發(fā)展乃是大勢(shì)所趨，時(shí)勢(shì)即如此，順勢(shì)者，必然搶占先機(jī);漠視者，必然被時(shí)代所淘汰。對(duì)于建工業(yè)企業(yè)而言，BIM是一股難以阻擋的洪流，以強(qiáng)大的潛力和廣闊的前景沖擊著建筑施工領(lǐng)域，并完美解決了當(dāng)前建設(shè)領(lǐng)域信息化的瓶頸問(wèn)題，發(fā)揮出極大價(jià)值。

實(shí)際上，不僅越來(lái)越多的企業(yè)開(kāi)始關(guān)注 BIM的價(jià)值，國(guó)家部門與各地政府近年來(lái)屢次強(qiáng)調(diào)BIM的重要性：2011年，住建部頒發(fā)了《2011—2015年建筑業(yè)信息化發(fā)展綱要》，2014年住建部發(fā)布的《關(guān)于推進(jìn)建筑業(yè)發(fā)展和改革的若干意見(jiàn)》中，再次明確了推進(jìn)BIM等信息技術(shù)在工程設(shè)計(jì)、施工和運(yùn)行維護(hù)全過(guò)程的應(yīng)用。而2015年出臺(tái)的《關(guān)于推進(jìn)建筑信息模型應(yīng)用的指導(dǎo)意見(jiàn)》中甚至要求到2020年末，以國(guó)有資金投資為主的大中型建筑、申報(bào)綠色建筑的公共建筑和綠色生態(tài)示范小區(qū)的新立項(xiàng)項(xiàng)目，在勘察設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營(yíng)維護(hù)中集成應(yīng)用BIM的項(xiàng)目比率要達(dá)到90%。此政策更是為BIM帶來(lái)了更大的機(jī)遇。上海、遼寧、浙江、山東、廣東、湖南、廣西等地方政府也陸續(xù)發(fā)文，推進(jìn)BIM應(yīng)用與發(fā)展。

根據(jù)大數(shù)據(jù)信息和相關(guān)研究報(bào)告，谷銀基金認(rèn)為，BIM擁有與生俱來(lái)的科技潛力與市場(chǎng)潛力，同時(shí)，政府政策的不斷推進(jìn)也為BIM“劃定”投資前景。迄今，不少房企已經(jīng)“盯”上了BIM這片新藍(lán)海，對(duì)于其他投資商來(lái)說(shuō)，也已摩拳擦掌靜候時(shí)機(jī)，大范圍資本角逐一觸即發(fā)。